PT Bank Syariah Nasional (BSN), yang merupakan hasil pemisahan atau spin-off dari unit usaha syariah PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. (BBTN), tengah bersiap untuk meluncurkan program pembiayaan baru. Bank ini dijadwalkan akan segera merealisasikan penyaluran Kredit Usaha Rakyat (KUR) Perumahan pada tahun ini demi memperkuat sektor properti nasional.
Direktur Utama Bank BSN, Alex Sofjan Noor, menjelaskan bahwa langkah ini diambil untuk mengejar target kinerja di akhir tahun. Selain itu, inisiatif ini merupakan bentuk dukungan nyata perusahaan terhadap berbagai program strategis yang dicanangkan oleh pemerintah pusat.
Perseroan telah mengalokasikan dana sebesar Rp500 miliar khusus untuk penyaluran KUR Perumahan tersebut. Fokus utama dari pembiayaan ini nantinya akan diarahkan pada pengadaan rumah tapak serta rumah susun bersubsidi bagi masyarakat.
Pihak manajemen Bank BSN menegaskan bahwa seluruh proses operasional KUR Perumahan akan dikelola secara mandiri oleh internal bank. Persiapan teknis pun diklaim sudah sangat matang untuk menyambut peluncuran layanan ini dalam waktu dekat.
Alex memproyeksikan program ini dapat mulai berjalan efektif paling lambat dalam dua bulan ke depan. Saat ini, pihaknya sedang menunggu dukungan dan koordinasi lebih lanjut dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) agar implementasi di lapangan berjalan lancar.
“Proses KUR Perumahan akan sepenuhnya dijalankan oleh Bank BSN. Kami sudah melakukan persiapan yang sangat matang untuk agenda besar ini,” ungkap Alex dalam keterangan resminya pada Kamis (14/5/2026).
Ia juga menambahkan bahwa nantinya akan ada langkah konkret untuk memfasilitasi kebutuhan rumah tapak dan rumah susun subsidi. Hal ini dilakukan sejalan dengan regulasi terbaru yang telah diterbitkan oleh pemerintah guna mengatur sektor tersebut.
Selain fokus pada KUR, Bank BSN memiliki rencana ambisius dalam pengembangan kawasan pemukiman. Salah satu proyek mercusuar yang akan digarap adalah pembangunan Kota Baru yang berlokasi di wilayah Kabupaten Tangerang.
Proyek pengembangan kawasan terpadu ini rencananya akan memanfaatkan lahan milik Kementerian Hukum dengan luas berkisar antara 3 hingga 4 hektar. Kota Baru ini didesain sebagai percontohan lingkungan hunian modern yang ramah bagi masyarakat.
Nantinya, kawasan tersebut akan menjadi area terintegrasi yang menyediakan berbagai fasilitas publik lengkap. Alex menyebutkan fasilitas yang tersedia mencakup sarana pendidikan, pusat kesehatan, tempat ibadah, hingga area olahraga yang memadai.
Target utama dari pembangunan Kota Baru ini adalah Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) serta kelompok masyarakat menengah tanggung. Dengan adanya kawasan ini, diharapkan akses terhadap hunian layak dan fasilitas umum menjadi lebih mudah dijangkau.
Capaian kinerja penyaluran pembiayaan perumahan Bank BSN hingga periode April 2026 tercatat sebagai berikut:
- Penyaluran KPR Subsidi melalui skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) telah mencapai 16.523 unit.
- Total nilai plafon pembiayaan yang sudah dikucurkan menembus angka Rp2,7 triliun di seluruh wilayah Indonesia.
- Bank BSN menguasai pangsa pasar (market share) KPR Subsidi Syariah secara nasional sebesar 84 persen.
- Posisi perseroan saat ini berada di peringkat kedua nasional untuk seluruh kategori perbankan penyalur KPR subsidi dengan pangsa pasar 23,4 persen.
Data di atas menunjukkan dominasi kuat Bank BSN dalam sektor perbankan syariah, khususnya pada pembiayaan rumah bagi rakyat. Realisasi ini dipandang sebagai tren positif yang mendukung program hunian nasional bagi masyarakat kecil.
Alex optimis bahwa kinerja kuat yang tercatat hingga April 2026 akan terus berlanjut hingga akhir tahun. Keberhasilan ini tidak lepas dari dorongan program perumahan rakyat yang menjadi prioritas pemerintah saat ini.
Sebagai perbandingan, pada tahun 2025 yang lalu, Bank BSN berhasil merealisasikan penyaluran KPR subsidi sebanyak 59.463 unit. Angka tersebut menjadi dasar bagi perusahaan untuk menetapkan target yang lebih tinggi pada tahun berjalan ini.
Untuk tahun 2026, Bank BSN mematok target penyaluran KPR subsidi sebanyak 73.700 unit secara nasional. Target ini sengaja ditingkatkan guna menyukseskan visi pemerintah dalam Program 3 Juta Rumah bagi seluruh lapisan masyarakat.
“Kami berkomitmen untuk terus meningkatkan realisasi kinerja KPR subsidi bagi MBR di setiap tahunnya. Inovasi layanan digital akan menjadi kunci utama kami dalam mencapai target 73.700 unit di tahun ini,” jelas Alex lebih lanjut.
Selain digitalisasi, Bank BSN juga terus memperkuat jalinan kolaborasi dengan berbagai pihak dalam ekosistem properti. Kerja sama dengan para pengembang dan pemangku kepentingan lainnya diharapkan mampu mempercepat proses penyediaan rumah.
Di sisi lain, Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), Maruarar Sirait, memberikan perhatian khusus pada skema tenor pembiayaan. Ia menyatakan bahwa pemerintah saat ini tengah melakukan simulasi untuk memperpanjang jangka waktu kredit perumahan.
Sesuai dengan instruksi Presiden RI Prabowo Subianto, opsi tenor panjang hingga 40 tahun kini sedang dikaji secara mendalam. Skema ini diharapkan dapat meringankan beban cicilan bulanan bagi para nasabah di masa depan.
Sasaran utama dari opsi tenor panjang ini adalah para pekerja muda yang baru saja memulai karier mereka. Kelompok tersebut mencakup Pegawai Negeri Sipil (PNS), anggota TNI, serta personel Polri yang membutuhkan kepastian hunian sejak dini.
Dalam waktu dekat, Kementerian PKP akan segera melakukan sosialisasi kepada seluruh sektor perbankan terkait skema tenor baru ini. Simulasi yang dilakukan diharapkan dapat menghasilkan kebijakan yang paling ideal bagi masyarakat maupun pihak perbankan.
Berikut adalah ringkasan target dan rencana strategis Bank BSN dalam sektor pembiayaan properti:
| Kategori Program | Target / Detail Rencana |
|---|---|
| Penyaluran KUR Perumahan | Rp500 Miliar (Tahun 2026) |
| Target Unit KPR FLPP 2026 | 73.700 Unit Rumah |
| Lokasi Pengembangan Kota Baru | Kabupaten Tangerang (3-4 Hektar) |
| Fokus Segmen | MBR dan Menengah Tanggung |
| Pangsa Pasar Syariah | 84% (Posisi Pertama Nasional) |
Tabel di atas merangkum poin-poin utama mengenai komitmen Bank BSN dalam menggerakkan pasar properti syariah di Indonesia. Melalui kombinasi dana KUR dan KPR subsidi, akses rumah bagi rakyat diharapkan semakin terbuka lebar.
Langkah-langkah strategis yang diambil Bank BSN ini diharapkan mampu menjadi motor penggerak ekonomi di sektor riil. Selain menyediakan hunian, proyek pembangunan berskala besar juga diprediksi akan menyerap banyak tenaga kerja dan menghidupkan industri terkait.
