PT Bukit Darmo Property Tbk. (BKDP), sebuah perusahaan yang bergerak di sektor properti, secara resmi mendapatkan dukungan pendanaan besar dari internal perusahaan. Emiten ini telah mengantongi pinjaman afiliasi dengan nilai mencapai Rp175,54 miliar.
Dana segar tersebut berasal langsung dari Komisaris Utama perusahaan, Endang Lestari Pujiastuti. Suntikan modal ini ditujukan untuk memperkuat struktur modal kerja serta memenuhi kebutuhan operasional perseroan.
Berdasarkan informasi resmi yang dirilis dalam keterbukaan informasi di Bursa Efek Indonesia, penandatanganan akta pernyataan transaksi pinjaman tersebut telah dilaksanakan pada 28 April 2026. Langkah strategis ini diambil guna menjaga stabilitas keuangan perusahaan.
Kesepakatan pinjaman ini memiliki jangka waktu atau tenor yang cukup panjang, yakni selama 10 tahun. Menariknya, fasilitas pendanaan ini masih dapat diperpanjang di kemudian hari sesuai dengan kesepakatan lebih lanjut.
Dalam hal biaya pinjaman, BKDP mendapatkan ketentuan yang sangat kompetitif dengan tingkat bunga hanya sebesar 0,5% per tahun. Selain itu, pihak pemberi pinjaman tidak mewajibkan perseroan untuk menyediakan aset sebagai jaminan atau agunan atas transaksi tersebut.
Hendro Sumampow, selaku Direktur Utama BKDP, memberikan penjelasan terkait alasan di balik pengambilan langkah ini. Ia menyebutkan bahwa dukungan dana tersebut krusial bagi keberlangsungan bisnis perseroan di masa mendatang.
Menurut Hendro, perusahaan saat ini sangat membutuhkan pendanaan untuk membiayai kegiatan operasional sehari-hari sekaligus mendukung pengembangan proyek yang sedang berjalan. Ia juga menegaskan bahwa transaksi ini bersifat mendesak demi kepentingan perusahaan.
"Keputusan ini diambil untuk menjamin usaha perseroan tetap berjalan dengan kondisi pendanaan yang jauh lebih menguntungkan jika dibandingkan dengan alternatif pendanaan dari pihak eksternal," tutur Hendro dalam keterangan tertulisnya pada Jumat (22/5/2026).
Manajemen Bukit Darmo Property juga telah membagi alokasi dana pinjaman tersebut secara spesifik untuk berbagai pos pengeluaran strategis perusahaan.
Rincian penggunaan dana pinjaman Rp175,54 miliar adalah sebagai berikut:- Penyelesaian pembangunan hotel dialokasikan sebesar Rp64,42 miliar.
- Proyek renovasi pusat perbelanjaan atau mal mendapatkan porsi sebesar Rp81,35 miliar.
- Pelunasan kewajiban Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dianggarkan senilai Rp21,47 miliar.
- Pembayaran biaya pemakaian listrik kepada PLN sebesar Rp2,43 miliar.
- Pemenuhan kebutuhan biaya operasional rutin perusahaan sebesar Rp5,85 miliar.
Alokasi dana di atas menunjukkan fokus BKDP dalam mengoptimalkan kembali aset-aset properti yang dimiliki. Renovasi mal dan pembangunan hotel diharapkan mampu memacu pendapatan berulang (recurring income) bagi perseroan.
Manfaat Finansial dan Aspek Kepatuhan
Pihak manajemen menilai bahwa transaksi afiliasi ini memberikan keuntungan finansial yang signifikan bagi kas perusahaan. Suku bunga yang jauh di bawah rata-rata bunga pasar menjadi keunggulan utama dalam menekan beban keuangan.
Absennya kewajiban penyerahan jaminan aset juga membuat likuiditas perusahaan tetap terjaga. Hal ini memberikan ruang gerak yang lebih luas bagi manajemen dalam mengelola aset-aset produktif lainnya tanpa terbebani ikatan agunan.
Jika merujuk pada data keuangan perusahaan, nilai pinjaman ini tergolong besar. Jumlah tersebut setara dengan sekitar 57% dari total ekuitas perseroan, berdasarkan laporan keuangan konsolidasian yang telah diaudit per 31 Desember 2025.
Mengingat keterlibatan Komisaris Utama sebagai pemberi pinjaman, BKDP menegaskan bahwa proses ini merupakan transaksi afiliasi. Namun, manajemen menjamin bahwa seluruh prosedur telah dilakukan dengan prinsip keterbukaan.
Setiap tahapan transaksi diklaim telah mengikuti standar kewajaran dan praktik bisnis yang berlaku umum di industri. Integritas dalam pengambilan keputusan juga menjadi sorotan utama manajemen untuk menghindari adanya konflik kepentingan.
Hendro menambahkan bahwa tidak ada satu pun anggota Direksi maupun Dewan Komisaris yang memiliki benturan kepentingan dalam menyetujui transaksi ini. Semua keputusan diambil murni untuk kepentingan stabilitas finansial korporasi.
Secara keseluruhan, pendanaan ini dipastikan tidak akan membawa dampak negatif yang material terhadap kondisi keuangan jangka panjang BKDP. Justru, langkah ini dipandang sebagai solusi cerdas untuk meningkatkan fleksibilitas keuangan di tengah tantangan ekonomi.
Sebagai informasi tambahan, emiten dengan kode saham BKDP ini memang tengah berupaya keras mengoptimalkan unit bisnisnya. Fokus pada pendapatan sewa mal dan pengembangan proyek hotel diharapkan mampu membalikkan kinerja perusahaan ke zona positif.
Pasar modal merespons kabar ini sebagai bagian dari strategi penyelamatan dan pengembangan usaha. Dengan ketersediaan modal kerja yang cukup, BKDP kini memiliki napas lebih panjang untuk menuntaskan proyek-proyek strategisnya hingga tahun-tahun mendatang.
| Keterangan Transaksi | Detail Informasi |
|---|---|
| Nilai Pinjaman | Rp175,54 Miliar |
| Pemberi Pinjaman | Endang Lestari Pujiastuti (Komisaris Utama) |
| Tenor Pinjaman | 10 Tahun (Dapat diperpanjang) |
| Bunga Tahunan | 0,5% |
| Status Jaminan | Tanpa Agunan/Jaminan |
| Tujuan Utama | Modal Kerja & Operasional |
Tabel di atas merangkum rincian utama kesepakatan finansial yang telah disepakati oleh BKDP. Data ini mencerminkan komitmen pemegang saham pengendali dan manajemen dalam menjaga kelangsungan operasional perusahaan lewat pendanaan murah.
Disclaimer: Artikel ini disusun hanya untuk kepentingan informasi dan tidak merupakan instruksi untuk melakukan jual atau beli saham. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab pribadi masing-masing investor di pasar modal.
